臺中市南屯區龍富十八路161之7號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 34.6 萬/坪 × 115.17 坪
權狀坪數115.17 坪
主建物95.15 坪
公設比9.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.17 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 45 坪
0 坪115.17 坪
土地坐落 永富段 558-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
龍富十八路中位 37.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十八路中位 低 7%比南屯區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,980 萬
+31%
2026 年推估5,220 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。