臺中市南屯區楓樹西街457號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 32 萬/坪 × 88.41 坪
權狀坪數88.41 坪
主建物77.02 坪
公設比3.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.41 坪
└ 主建物 77.02 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 26.53 坪
0 坪88.41 坪
土地坐落 鎮南段 231-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 36
楓樹西街中位 34.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 11%比楓樹西街中位 低 8%比南屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,828 萬
+7%
2026 年推估3,025 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。