臺中市北屯區四平路397號
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28.6 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物58.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 58.75 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 仁德段 197-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比四平路中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+40%
2026 年推估2,519 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。