臺中市東區喬城二街31巷8號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.8 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物46.83 坪
公設比9.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 旱平段 440-11 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
喬城二街中位 27.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比喬城二街中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+30%
2026 年推估2,140 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。