臺中市西屯區政和路50巷25號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 39.6 萬/坪 × 78.25 坪
權狀坪數78.25 坪
主建物52.93 坪
公設比1.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.25 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 34.56 坪
0 坪78.25 坪
土地坐落 惠順段 18 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
政和路中位 36
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比政和路中位 高 10%比西屯區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+8%
2026 年推估3,351 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。