臺中市豐原區水源路106號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 15.5 萬/坪 × 115.19 坪
權狀坪數115.19 坪
主建物115.19 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 115.19 坪
└ 主建物 115.19 坪
土地持分 52.69 坪
0 坪115.19 坪
土地坐落 豐陽段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
水源路中位 17.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比水源路中位 低 12%比豐原區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+30%
2026 年推估2,310 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。