臺中市北屯區山西路二段508號3F/15F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 49.2 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物28.68 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 仁平段 255 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 44.3
山西路二段中位 44
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比山西路二段中位 高 12%比北屯區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,530 萬
+18%
2026 年推估2,974 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期113.08.19 換約價格25300000
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 66.3 萬/坪總 2,780 萬 2025-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 52.3 萬/坪總 2,420 萬 2021-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 44 萬/坪總 1,925 萬 2021-09-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 45 萬/坪總 2,519 萬 2021-09-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 45.3 萬/坪總 2,542 萬 2021-09-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 44 萬/坪總 1,819 萬 2021-09-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.25 坪 44.7 萬/坪總 1,921 萬 2021-09-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 43.3 萬/坪總 1,891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。