臺中市北區五權路170號12F/12F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 26.8 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物16.57 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 文正段 28-4 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
五權路中位 24
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 12%比北區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+13%
2026 年推估1,028 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。