臺中市西屯區青海路二段246之1號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 31.9 萬/坪 × 125.49 坪
權狀坪數125.49 坪
主建物113.26 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 125.49 坪
└ 主建物 113.26 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪125.49 坪
土地坐落 上石碑段 1653-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
青海路二段中位 30.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比青海路二段中位 高 5%比西屯區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+20%
2026 年推估4,792 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。