臺中市南區復興路二段71巷58號
2020-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 87.3 萬/坪 × 73.33 坪
權狀坪數73.33 坪
主建物73.33 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 73.33 坪
└ 主建物 73.33 坪
土地持分 117.07 坪
0 坪117.07 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.3 萬/坪
本筆成交 87.3
本棟中位 36.6
復興路二段中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 139%比復興路二段中位 高 264%比南區 2020 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,400 萬
+25%
2026 年推估8,014 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。