臺中市西屯區長安路一段46巷28之2號2F/5F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 26.9 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物16.44 坪
公設比12%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 中義段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
長安路一段中位 19.3
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比長安路一段中位 高 39%比西屯區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
-6%
2026 年推估548 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。