臺中市北屯區軍福十八路101號12F/12F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 29.4 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物37.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 35.21 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪72.32 坪
土地坐落 建功段 587 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.5
軍福十八路中位 33.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 43%比軍福十八路中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,128 萬
+18%
2026 年推估2,502 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 30.2 萬/坪總 1,566 萬 2024-08-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 39.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-08-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 39.7 萬/坪總 1,585 萬 2024-05-27 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.03 坪 34.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-01-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 29.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 32.7 萬/坪總 1,290 萬 2023-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 30.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-09-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.93 坪 30.6 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。