臺中市南屯區龍富十二街62號9F/9F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 28.1 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物19.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 新富段 271 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.6
龍富十二街中位 29.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比龍富十二街中位 低 5%比南屯區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+26%
2026 年推估1,534 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。