臺中市北區梅川西路四段147之6號2F/17F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 16.7 萬/坪 × 45.64 坪
權狀坪數45.64 坪
主建物27.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.64 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.64 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 21.3
梅川西路四段中位 17.4
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 22%比梅川西路四段中位 低 4%比北區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-30 4F/17F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 26.9 萬/坪總 1,228 萬 2023-03-12 13F/17F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 21.9 萬/坪總 1,360 萬 2022-07-14 10F/17F 4房2廳2衛 · 67.2 坪 18.7 萬/坪總 1,255 萬 2022-07-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 22.8 萬/坪總 1,042 萬 2022-04-25 13F/17F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 19 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-01 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2012-10-05 9F/17F 4房2廳2衛 · 62.15 坪 12 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。