臺中市西屯區臺灣大道三段590號12F/24F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,793 萬 34.5 萬/坪 × 85.86 坪
權狀坪數85.86 坪
主建物43.73 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.86 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 42.13 坪
土地持分 6 坪
0 坪85.86 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,793 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 26%比臺灣大道三段中位 低 1%比西屯區 2013 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本件總價包含裝潢費用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。