臺中市太平區德隆路258號3F/12F
2014-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 553 萬 12.4 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物20.14 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 新德隆段 89 地號
價格拆解
成交總價553 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價473 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.2
德隆路中位 17.8
太平區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 23%比德隆路中位 低 30%比太平區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。