臺中市南區南平路338巷6號3F/15F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 43.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物14.76 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 45.5
南平路中位 16
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 低 5%比南平路中位 高 169%比南區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.5 萬/坪總 1,430 萬 2026-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 48.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 48.4 萬/坪總 2,200 萬 2026-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 44.8 萬/坪總 1,508 萬 2025-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 47.7 萬/坪總 2,048 萬 2024-08-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 51 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。