臺中市北屯區和福路197號14F/15F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,519 萬 31.4 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物24.86 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 軍福段 146 地號
價格拆解
成交總價1,519 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,331 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 26.8
和福路中位 19.8
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 17%比和福路中位 高 59%比北屯區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,519 萬
+1%
2026 年推估1,537 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,065 萬
每月月付39,892 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：112/6/19讓渡讓渡總價1694萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。