臺中市北區南京東路二段9號4F/8F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 14.9 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物28.25 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 錦村段 131-32 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.8
南京東路二段中位 18.2
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 28%比南京東路二段中位 低 18%比北區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。