臺中市北屯區天祥街93號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 33.1 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物84.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 84.01 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 北屯段 268-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 43.9
天祥街中位 22.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 25%比天祥街中位 高 45%比北屯區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,030 萬
+40%
2026 年推估4,240 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本次買賣價金3030萬包含土地價金1818萬 建物價金1212萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。