臺中市大里區永隆八街168巷3號7F/9F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 16.8 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物21.88 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 大仁段 333 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價672 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價552 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.3
永隆八街中位 38.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 17%比永隆八街中位 低 56%比大里區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交672 萬
+32%
2026 年推估890 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。