臺中市南屯區大容東街10巷3號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 23.8 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物53.37 坪
公設比14.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 53.37 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 29.17 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 大新段 684-11 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大容東街中位 23.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大容東街中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+28%
2026 年推估2,229 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。