臺中市北區衛道路91巷15之1號2F/4F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.3 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物22.33 坪
公設比5.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 邱厝子段 54-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
衛道路中位 19.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 低 27%比北區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+13%
2026 年推估486 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費4500元；其他 履約保證:1290元；陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。