臺中市北屯區太原路三段139巷10號3F/9F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 20.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物24.35 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 北屯段 548-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.1
太原路三段中位 20.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 27%比太原路三段中位 高 0%比北屯區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+38%
2026 年推估1,066 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公契與私契權利人不一陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 24.8 萬/坪總 1,110 萬 2026-01-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 23.5 萬/坪總 1,052 萬 2025-08-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 20 萬/坪總 895 萬 2018-05-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2014-05-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 16.1 萬/坪總 723 萬 2013-10-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 13 萬/坪總 585 萬 2013-05-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2013-02-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 10.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。