臺中市北屯區軍福十九路298號16F/18F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 42.2 萬/坪 × 58.57 坪
權狀坪數58.57 坪
主建物28.7 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.57 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 29.87 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪58.57 坪
土地坐落 景美段 107 地號
價格拆解
成交總價2,225 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 38.7
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 9%比軍福十九路中位 高 48%比北屯區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,225 萬
+1%
2026 年推估2,238 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.31 坪 48.7 萬/坪總 2,900 萬 2025-10-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 43.3 萬/坪總 2,345 萬 2025-09-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 67.94 坪 52 萬/坪總 2,850 萬 2025-08-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 71.2 坪 33.2 萬/坪總 2,362 萬 2024-07-05 14F/18F 3房2廳2衛 · 68.84 坪 47.1 萬/坪總 2,660 萬 2024-07-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 68.84 坪 46.5 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 46 萬/坪總 2,690 萬 2024-02-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 45.6 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。