臺中市北屯區中清路二段742巷39號4F/6F
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物24.99 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 陳平段 1937-2 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+54%
2026 年推估939 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。