臺中市西屯區青海路二段440號2F/15F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 981 萬 26.6 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物19.5 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 西屯段 2250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價981 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 29.5
青海路二段中位 30.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 10%比青海路二段中位 低 12%比西屯區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交981 萬
+18%
2026 年推估1,158 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。