臺中市西屯區安和西路6號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 43 萬/坪 × 113.76 坪
權狀坪數113.76 坪
主建物79.48 坪
公設比19.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.76 坪
└ 主建物 79.48 坪
└ 公設等 34.28 坪
土地持分 32 坪
0 坪113.76 坪
土地坐落 福和段 331 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
安和西路中位 32
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安和西路中位 高 34%比西屯區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,888 萬
+2%
2026 年推估4,968 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。