臺中市北屯區中清路二段742巷55號6F/7F
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 26.9 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物21.11 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 陳平段 1928-3 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價923 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.5
中清路二段中位 25
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比中清路二段中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+56%
2026 年推估1,668 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地款:470萬 建物款:598萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。