臺中市西區館前路65號22F/35F
2026-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,968 萬 68 萬/坪 × 105.73 坪
權狀坪數105.73 坪
主建物49.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 105.73 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 56.4 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪105.73 坪
土地坐落 後壠子段 239 地號
價格拆解
成交總價5,968 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價5,573 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 59.1
館前路中位 28.1
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 15%比館前路中位 高 142%比西區 2026 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,115 萬
貸款（8 成）4,458 萬
每月月付167,030 元
30 年總利息1,555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（395 萬）
備註：跨所案件，另有基地為北區乾溝子段183-9地號持分420/100000，持分面積約為5.68平方公尺 車位總價無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 23F/35F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 86.3 萬/坪總 7,500 萬 2026-03-26 24F/35F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 68.7 萬/坪總 5,989 萬 2026-03-06 28F/35F 0房0廳0衛 · 106.23 坪 70.3 萬/坪總 6,298 萬 2026-02-12 27F/35F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 70 萬/坪總 6,268 萬 2025-08-19 29F/35F 0房0廳0衛 · 106.23 坪 71.9 萬/坪總 6,420 萬 2024-12-27 25F/35F 0房0廳0衛 · 106.23 坪 70.1 萬/坪總 6,180 萬 2024-11-13 21F/35F 0房0廳0衛 · 105.73 坪 67.5 萬/坪總 5,918 萬 2024-09-12 14F/35F 0房0廳0衛 · 75.55 坪 51.6 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。