臺中市南屯區文心南三路588號22F/24F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 30.5 萬/坪 × 78.46 坪
權狀坪數78.46 坪
主建物38.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.46 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 39.91 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪78.46 坪
土地坐落 豐功段 158 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.3
文心南三路中位 30.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 21%比文心南三路中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+26%
2026 年推估2,954 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。