臺中市烏日區三榮五路32號1F/13F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 30.1 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物15.32 坪
公設比23.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價657 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
三榮五路中位 30.1
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比三榮五路中位 高 0%比烏日區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交777 萬
+73%
2026 年推估1,341 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。