臺中市北屯區遼寧路一段31巷30號4F/5F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15.5 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物5.37 坪
公設比26.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 東山段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.2
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 17%比遼寧路一段中位 低 27%比北屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+19%
2026 年推估143 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。