臺中市南屯區益昌一街73號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 40.3 萬/坪 × 81.85 坪
權狀坪數81.85 坪
主建物75.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.85 坪
└ 主建物 75.24 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪81.85 坪
土地坐落 永春段 285-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
益昌一街中位 42.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比益昌一街中位 低 4%比南屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+28%
2026 年推估4,232 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。