臺中市南屯區惠文路308號5F/13F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 63.7 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物15.82 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 惠禮段 175 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 68
惠文路中位 49.9
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 低 6%比惠文路中位 高 28%比南屯區 2024 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
-6%
2026 年推估1,905 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 7F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 72.8 萬/坪總 2,270 萬 2024-07-07 6F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 68.4 萬/坪總 2,138 萬 2024-01-29 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 64 萬/坪總 2,018 萬 2024-01-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 68.3 萬/坪總 2,145 萬 2023-12-23 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.92 坪 68 萬/坪總 2,148 萬 2023-12-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 68.3 萬/坪總 2,145 萬 2023-12-14 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 60.4 萬/坪總 1,920 萬 2023-12-12 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 62.7 萬/坪總 1,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。