臺中市西屯區朝馬一街36號1F/13F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 22.3 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物27.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 惠安段 61-5 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.4
朝馬一街中位 23
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 16%比朝馬一街中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+18%
2026 年推估1,432 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。