臺中市北屯區祥順東路二段38號2F/13F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.7 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物17.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 太祥段 126 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.8
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 10%比祥順東路二段中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+20%
2026 年推估933 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.29 坪 28.8 萬/坪總 1,130 萬 2026-06-04 11F/13F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 32.3 萬/坪總 1,980 萬 2026-03-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-04 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 34.2 萬/坪總 1,305 萬 2024-06-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 34.7 萬/坪總 2,128 萬 2024-01-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 32.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-04-15 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 28.1 萬/坪總 1,068 萬 2022-09-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 30 萬/坪總 1,130 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。