臺中市北屯區昌平路二段4巷4號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 59.9 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物40.05 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 40.05 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 松竹段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 高 143%比北屯區 2020 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+38%
2026 年推估3,301 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。