臺中市北屯區山西路三段429號2F/14F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 60 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物32.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 44.17 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 美和段 360 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,408 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 53.9
山西路三段中位 35.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 11%比山西路三段中位 高 70%比北屯區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,868 萬
-9%
2026 年推估3,515 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,142 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。