臺中市北屯區四平路568巷1號9F/23F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 35.2 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物16.18 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 26.2
四平路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 34%比四平路中位 高 35%比北屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,305 萬
-2%
2026 年推估1,276 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 22.2 萬/坪總 1,051 萬 2024-10-27 4F/23F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 46.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-22 11F/23F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 52.3 萬/坪總 1,900 萬 2024-03-10 6F/23F 2房2廳1衛 · 37.18 坪 40.5 萬/坪總 1,506 萬 2024-02-26 11F/23F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 26.1 萬/坪總 1,237 萬 2023-11-30 21F/23F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 44.3 萬/坪總 2,105 萬 2023-11-19 14F/23F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 39.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-09 8F/23F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 38.3 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。