臺中市北屯區興安路一段100號7F/7F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 34.2 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物21.99 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 東光段 46-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
興安路一段中位 22
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比興安路一段中位 高 55%比北屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,398 萬
-3%
2026 年推估1,351 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣11180000建物總價新台幣2800000本件買賣含一個車位其車位僅有使用權頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。