臺中市北屯區松竹路二段86巷10之3號4F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.6 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物16.85 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 松茂段 1124 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 21%比松竹路二段中位 低 15%比北屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+18%
2026 年推估588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。