臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號17F/23F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,111 萬 39.5 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物13.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 上石碑段 2684 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,111 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價886 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 40.3
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比臺灣大道三段中位 高 13%比西屯區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,111 萬
+18%
2026 年推估1,312 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 21F/23F 1房2廳1衛 · 33.39 坪 60.5 萬/坪總 1,614 萬 2026-06-21 16F/23F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 45.9 萬/坪總 1,306 萬 2026-06-04 6F/23F 2房1廳1衛 · 39.7 坪 40.8 萬/坪總 1,620 萬 2026-05-24 20F/23F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 59.3 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-22 19F/23F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 42.3 萬/坪總 1,680 萬 2026-04-14 22F/23F 2房2廳1衛 · 39.13 坪 59 萬/坪總 1,866 萬 2026-04-06 15F/23F 1房1廳1衛 · 25.36 坪 46.4 萬/坪總 1,176 萬 2026-04-02 22F/23F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 38.3 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。