臺中市西屯區河南路四段133號9F/13F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 22.9 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物43.29 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 43.29 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 惠順段 163 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
扣車位後房價2,056 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.2
河南路四段中位 24.6
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比河南路四段中位 低 7%比西屯區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,645 萬
每月月付61,621 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。