臺中市北屯區榮德路577號
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 49.8 萬/坪 × 106.12 坪
權狀坪數106.12 坪
主建物103.07 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.12 坪
└ 主建物 103.07 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 41.35 坪
0 坪106.12 坪
土地坐落 敦和段 414-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
榮德路中位 52.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比榮德路中位 低 5%比北屯區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,280 萬
+18%
2026 年推估6,208 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。