臺中市北屯區旱溪西路三段307巷61號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.7 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 長春段 20-44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比旱溪西路三段中位 高 5%比北屯區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+38%
2026 年推估1,719 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。