臺中市南屯區楓樹東街356之12號
2014-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 24.1 萬/坪 × 109.85 坪
權狀坪數109.85 坪
主建物92.53 坪
公設比8.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.85 坪
└ 主建物 92.53 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 33.44 坪
0 坪109.85 坪
土地坐落 楓樹段 238 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.9
楓樹東街中位 26.7
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比楓樹東街中位 低 10%比南屯區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。