臺中市北屯區軍福九路298號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 61.2 萬/坪 × 88 坪
權狀坪數88 坪
主建物74.82 坪
公設比0.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88 坪
└ 主建物 74.82 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 55.33 坪
0 坪88 坪
土地坐落 和平段 494-23 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,388 萬
扣車位後房價5,388 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
軍福九路中位 23.9
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比軍福九路中位 高 156%比北屯區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,388 萬
-3%
2026 年推估5,237 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。