臺中市北屯區軍福十八路178號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 28 萬/坪 × 94.04 坪
權狀坪數94.04 坪
主建物83.86 坪
公設比1.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.04 坪
└ 主建物 83.86 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 40.07 坪
0 坪94.04 坪
土地坐落 景美段 162-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
軍福十八路中位 33.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福十八路中位 低 17%比北屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,630 萬
+40%
2026 年推估3,690 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。