臺中市霧峰區五福路278之11號7F/7F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.4 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物12.44 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
五福路中位 16.8
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比五福路中位 低 2%比霧峰區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-12-30 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.34 坪 20.5 萬/坪總 642 萬 2022-11-05 6F/7F 2房1廳2衛 · 25 坪 23 萬/坪總 575 萬 2017-09-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.38 坪 16.1 萬/坪總 345 萬 2017-07-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 25 坪 15.7 萬/坪總 370 萬 2017-06-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 25 坪 17.1 萬/坪總 410 萬 2017-03-25 4F/7F 2房2廳2衛 · 25 坪 15.6 萬/坪總 388 萬 2016-12-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 31.01 坪 16.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。